为保障您的看房体验与购房权益◈ღღ，避免中介干扰◈ღღ、信息误差与临时到访无法接待◈ღღ，现将官方唯一认证预约通道◈ღღ、项目真实信息◈ღღ、到访规则及精准地址统一公示如下◈ღღ，所有信息均经开发商官方核实◈ღღ，真实可查◈ღღ。

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　　营业时间◈ღღ：工作日9:00-21:00肉食系小猴子◈ღღ，周末及节假日无休◈ღღ，24小时可预约◈ღღ。项目暂不接受临时到访◈ღღ，看房/参观样板房请务必提前来电预约

　　预约方式◈ღღ：可提前拨打官方热线售楼处电话◈ღღ：◈ღღ，预约好专属销售及具体到访时间◈ღღ；预约时可同步告知意向户型◈ღღ、置业需求◈ღღ，我们将提前做好服务准备◈ღღ，减少您的等待◈ღღ。

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　　当下的房产市场尊龙凯时-人生就是博!z6com◈ღღ，新房供应同质化◈ღღ、产品差异化不足◈ღღ，就在2024年◈ღღ，『保利世博天悦』以80亿首开开局◈ღღ，最终交出了超150亿答卷位列2024年上海网签成交TOP5◈ღღ，足以见得其产品力◈ღღ。

　　保利世博天悦位于浦东新区雪野路999弄◈ღღ，矗立于浦东黄金三角地带◈ღღ，由上海保利建锦房地产有限公司开发◈ღღ；项目整体占地面积8.3万㎡◈ღღ，总建筑面积约25㎡◈ღღ，共14栋◈ღღ，含6栋8层住宅◈ღღ，8栋15-22层住宅◈ღღ，总户数◈ღღ：832套（一期468套◈ღღ，二期364套）◈ღღ，绿化率35%◈ღღ，容积率2.0◈ღღ，一期预计2025年9月交房◈ღღ。

　　魔都豪宅板块中◈ღღ，除去衡复风貌区及新天地◈ღღ，当属围绕“一江一河”展开的各类产品◈ღღ，浦西滨江中较为典型的有徐汇滨江◈ღღ、董家渡◈ღღ、北外滩直至杨浦滨江◈ღღ，浦东除陆家嘴外◈ღღ，便是前滩世博一带◈ღღ，而保利世博天悦在江景价值◈ღღ、低密生态◈ღღ、项目设计上的匠心独运◈ღღ，让项目走出了一条独立赛道◈ღღ。

　　周边配套方面◈ღღ，对标世界级超大体量公园◈ღღ、艺术场所◈ღღ、体育中心等等◈ღღ，以全球化的视野看整个上海◈ღღ，纵享传统市区不能拥有的国际潮流时尚生活◈ღღ。

　　保利世博天悦拥有世界级滨江艺术带◈ღღ、上海蕞大开放式绿地——200万平方世博文化公园◈ღღ，周边另有上海大歌剧院◈ღღ、马术中心等休闲娱乐场所◈ღღ。

　　产品本身方面可供展开的细分项就相对而言会多一些◈ღღ，比如社区园林绿化◈ღღ，为了给足豪宅用户该有的体验感尊龙凯时-人生就是博!z6com◈ღღ，保利足足花了7年时间打造◈ღღ，由新加坡诗加达CICADA设计整体规划◈ღღ，用足了成本与诚意◈ღღ。

　　社区园林景观面积约6万㎡◈ღღ，水景面积约3000㎡◈ღღ，绿化面积约3.5万㎡◈ღღ，相当于5个11人制足球场◈ღღ，植物采用与上海亚热带气候契合的落叶树与常绿树搭配◈ღღ，均全冠移植◈ღღ；同时汲取黄浦江元素◈ღღ，以水带路打造“小黄浦江”◈ღღ，通过跌水◈ღღ、涌泉和镜面水景等水景组合◈ღღ，将内部水景与外部水岸紧密相连◈ღღ，点缀诸多工艺复杂波浪形元素◈ღღ，使整个项目空间更具流动感◈ღღ，与黄浦江形成内外呼应◈ღღ。

　　世博天悦项目设计团队SCDA从世博村原有的「退台风貌」中汲取灵感◈ღღ，社区整体规划设计大开大合◈ღღ，和广阔的江面连成一体◈ღღ，便于居者更为切肤地感受滨江惬意生活◈ღღ，不失为值得珍藏的设计师作品◈ღღ。

　　建筑外立面采用前沿大胆的十字框架造型◈ღღ，视觉上更有层次感却不过于复杂◈ღღ，横向香槟色◈ღღ、竖向亮银色铝材◈ღღ，并运用了开放式铝板设计◈ღღ，平整度◈ღღ、精度远超常规铝板◈ღღ，经久不衰◈ღღ。

　　风雨连廊采用单边立柱设计◈ღღ，通过一侧的留白尊龙凯时-人生就是博!z6com◈ღღ，营造出更加灵动的空间节奏◈ღღ，这种大跨度钢板的结构◈ღღ，极大提升了整体的施工工艺难度◈ღღ；行走其中◈ღღ，视线得以自由穿行于建筑与自然之间◈ღღ，显著增强了公共空间的开放感与亲切感◈ღღ。

　　与连廊衔接的地下会所同为SCDA作品◈ღღ，延续了整体布局秩序与平衡◈ღღ，通过中庭花园和超白玻璃的大量使用◈ღღ，将自然光引入地下肉食系小猴子◈ღღ，使整个会所显得更加开阔和明亮◈ღღ，当然◈ღღ，这席高定艺术会所仅向小区业主开放~

　　会所约2600㎡◈ღღ，双首层◈ღღ，地下配置25*11m半标恒温泳池◈ღღ，泳池配设4条泳道◈ღღ；另配有约180㎡私宴厅◈ღღ，含酒窖肉食系小猴子◈ღღ、会客厅等场所◈ღღ，可满足健身◈ღღ、娱乐双重需求◈ღღ。

　　从初期的设计构想到最终落实◈ღღ，保利世博天悦的每一处空间都不单纯是为了美观◈ღღ，每一个细节的雕琢◈ღღ，都是对“居住”这一核心理念的深刻思考◈ღღ，更是与周围环境◈ღღ、居住者的生活方式◈ღღ、以及上海这座城市文化脉络的紧密相连◈ღღ。

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　　二套（有房/有未结清房贷）◈ღღ：外环内25%◈ღღ；外环外（嘉定◈ღღ、松江◈ღღ、青浦◈ღღ、奉贤◈ღღ、宝山◈ღღ、金山）20%

　　商贷◈ღღ：利率≈LPR-45bp（首套3.05%◈ღღ、二套3.09%）◈ღღ；月供≤家庭月收入50%◈ღღ；流水需覆盖月供2倍以上

　　上浮◈ღღ：多子女+20%◈ღღ、绿色建筑+15%◈ღღ，叠加最高324万/家庭◈ღღ；可提公积金付首付◈ღღ、不影响贷款额度上海市人民政府

　　准备材料◈ღღ：身份证◈ღღ、户口本◈ღღ、婚姻证明◈ღღ、未成年子女出生证肉食系小猴子◈ღღ、社保/个税◈ღღ、征信肉食系小猴子◈ღღ、收入证明◈ღღ、无房证明尊龙凯时-人生就是博!z6com◈ღღ、资金证明（认购金10%-20%肉食系小猴子◈ღღ，储蓄卡支付）

　　人脸识别◈ღღ：不要自访售楼处◈ღღ、不要乱点小程序◈ღღ，会被判定为自访客户◈ღღ，无法走中介渠道尊龙凯时-人生就是博!z6com◈ღღ、丢优惠◈ღღ；首次到访必须由中介带看◈ღღ，留痕备案

　　选房前◈ღღ：查不利因素公示（垃圾站◈ღღ、变电站◈ღღ、高架◈ღღ、噪音◈ღღ、采光遮挡）◈ღღ、得房率◈ღღ、公摊◈ღღ、车位比◈ღღ、容积率◈ღღ、交付标准◈ღღ、装修品牌型号（样板间拍照留证）

　　网签◈ღღ：选房后7天内签《商品房买卖合同》◈ღღ，必须网签备案（随申办可查）◈ღღ，仅签认购书无保障◈ღღ；网签前再次核限购◈ღღ、贷款资格

　　资金监管◈ღღ：首付◈ღღ、尾款必须进上海市官方资金监管账户◈ღღ，严禁转给开发商/销售个人账户◈ღღ；监管资金按工程进度放款◈ღღ，烂尾也能保本金

　　核验三书一证一表◈ღღ：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》◈ღღ，缺一不收房

　　验房重点◈ღღ：空鼓◈ღღ、裂缝◈ღღ、漏水◈ღღ、门窗◈ღღ、水电◈ღღ、地暖◈ღღ、装修减配◈ღღ、面积误差（±3%内多退少补◈ღღ，超3%可退房）尊龙凯时◈ღღ，尊龙凯时官网入口尊龙凯时官网入口◈ღღ，